1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市城南区
43.0万円/㎡
前年比+31.3%
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ファミール鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼六丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩4分
1996年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
5,302万円
62.3万円/㎡
4,194
4,932
5,671
6,410
AI査定結果
推定相場価格
5,302万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,932万円〜5,671万円
58.0万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール鳥飼
5,490万円（64.6万円/㎡）/ 3階 / 85.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は57.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 5,490万円 | 64.6万円 | 3階 | 85.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 5,680万円 | 66.8万円 | 3階 | 85.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 3,980万円 | 46.8万円 | 3階 | 85.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 4,290万円 | 50.4万円 | 1階 | 85.04㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は54.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ファミール鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 5,490万円 | 64.6万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | 藤和シティコープ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅9分 | 3,580万円 | 50.6万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/24 | ヴィルヌーブ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 3,498万円 | 49.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/29 | サンシティ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 4,199万円 | 61.3万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/13 | のむら別府ヒルズ 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 4,380万円 | 50.2万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/22 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅10分 | 4,780万円 | 55.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/22 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,380万円 | 49.9万円 | 67.7㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 鳥飼七丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅5分 | 4,399万円 | 62.8万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/16 | グランドメゾン鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅8分 | 4,798万円 | 62.0万円 | 77.36㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/02 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/16 | 城南別府シティハウス 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 4,080万円 | 56.2万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/07 | コアマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 3,890万円 | 53.6万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/20 | 鳥飼五丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,698万円 | 49.2万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/11 | アーサー別府倶楽部 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅2分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルマンショングランデ別府 福岡市城南区別府六丁目 | 別府駅7分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.19㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/02 | アーサー別府パレステージ 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅5分 | 5,999万円 | 65.3万円 | 91.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/29 | ロイヤルマンションレガリア茶山 福岡市城南区茶山四丁目 | 金山駅3分 | 4,380万円 | 51.5万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/11 | グリーンマンション七隈 福岡市城南区七隈七丁目 | 七隈駅3分 | 3,300万円 | 49.5万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市城南区では31.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は福岡市城南区の平均と比較して50.2%割高です。
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サンシティ鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼四丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 9分
1994年築 / 6階建 / 16戸 / RC造